Casas del Casco |
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Estancias de Pilar
Lista de Barrios Cerrados
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Ubicado en la magnífica reserva natural de Estancias Golf, un lugar residencial que ofrece la posibilidad de vivir experiencias únicas. Amplitud de espacios comunes y servicios, para tener todo resuelto para disfrutar. Naturaleza y el paisaje como protagonistas. Gran profundidad de vistas, que abarcan un total de 5 fairways de la cancha de golf, con una superficie de 15 hectáreas de espacios verdes compuestas por lagunas y parques con suaves lomadas. El diseño paisajístico, la arquitectura y las características propias del lugar hacen de este proyecto una propuesta única. Diseño de excelencia Casas del Casco se implanta en el terreno en forma elíptica, integrando el paisaje circundante del golf y las lagunas a las sutiles curvaturas de los edificios. Esa geometría, permite la visión plena de las residencias hacia el horizonte exterior. La curvatura de la implantación se proyecta hacia los sectores de accesos generando un gran parque interior de particular tratamiento paisajístico. Residencias de 1, 2 y 3 dormitorios con doble galería en las unidades de planta baja y terrazas en planta alta. Todos con parrilla y cocheras cubiertas. Clásico y sustentable Un aporte de valor relevante en el proyecto constructivo de Casas del Casco es la decisión de ejecutar las de acuerdo con las concepciones clásicas constructivas, de paredes anchas de ladrillos macizos, y madera, con cámara de aire para proteger del frió y del calor. La incorporación de Doble Vidriado Hermético, más la distribución de las carpinterías para generar la ventilación cruzada de los ambientes, contribuye a la valoración del ahorro energético y al confort. Armonía interior y exterior La decoración ha sido pensada para dar diferentes usos a los espacios a través del diseño de ambientes descontracturados en formales, utilizando muebles livianos, claros y cómodos. La elección de un sillón en "L" en el living lo transforma en un lugar social, o bien en espacio para recostarse a leer un libro y sentirse cómodo, tanto física como espiritualmente. Los materiales y colores utilizados se orientan a integrar el interior con el paisaje exterior. Servicios La consigna en Casas del Casco será disfrutar y despreocuparse. Servicio de mucama, laundry y un encargado con vivienda permanente al servicio de los propietarios. Amenities
Estancias Golf es el barrio Premium de Estancias, situado en un entorno paisajístico muy especial, que reúne características irrepetibles: paisaje de carácter netamente pampeano; un diseño urbanístico y paisajismo de excelencia donde prevalece una espacialidad única; una de las Canchas de golf más destacadas del país, al borde del río Luján con su increíble entorno natural. Las residencias de Casas del Casco incluyen una membrecía de Estancias Golf Club, lo que les permitirá también disfrutar de toda su infraestructura: cancha de Golf, una piscina Climatizada in-out, Driving Range, Putting Green, salón vip y restaurante, entre otros.
Estancias Hoy En Estancias, hoy conviven más de 500 familias en 6 barrios consolidados; el Pueblo, con almacén, restaurante, centro cultural, oficinas y una plaza, es lugar de encuentro de amigos y vecinos; el colegio Los Robles, con más de 1000 alumnos de Estancias y otros emprendimientos; Club Estancias, un espacio creado para la práctica de tenis, con health club, gimnasio, canchas de fútbol, piscina; el tradicional Club Champagnat equipado con canchas de rugby y hockey; Escuela de polo y equitación. Nuevo concepto en desarrollos Zeta Proyectos & Desarrollos, continuadora de Ganzábal & Zorraquín, se impone nuevos objetivos: el diseño, los sistemas constructivos y los servicios alineados con el lujo esencial necesario para la vida contemporánea. Y a su vez, mantiene aquellos objetivos que fueron sus principios fundacionales: Condiciones La realización del emprendimiento se confirmará una vez obtenida la incorporación al fideicomiso de fiduciantes beneficiarios, que se comprometan a aportar los fondos necesarios para la construcción de 24 unidades pertenecientes a los edificios 1, 2 y 3 del emprendimiento CASAS DEL CASCO. Para reservar una unidad, deberá obtenerse un N°de orden mediante la entrega de U$S 500 y seleccionar 2 unidades tentativas. Con el N°de orden, se le dará una entrevista con día y hora para que elija su unidad definitiva. Si al momento de realizarse la entrevista ya se hubieran reservado las unidades elegidas previamente, se le devolverá el dinero o se le permitirá elegir otra unidad. Forma de pago Reserva(9/11/10): U$S 2000 35% del valor, a la firma del contrato del Fideicomiso. Saldo en 12 cuotas al costo GENERALIDADADES Se trata de un proyecto de viviendas multifamiliares a desarrollar en el barrio Estancias Golf Club del Emprendimiento Estancias del Pilar, en la parcela diseñada a tal fin y que se encuentra localizada frente al Club House, del cual queda separado por una laguna. El proyecto consta de cinco edificios desarrollados en dos plantas, con superficie máxima total de 5.500m2. La calle de ingreso al predio lleva directamente a un gran cul de sac, donde se encuentran dispuestas del lado exterior las cocheras y los accesos peatonales que conducen a los halls de acceso de los edificios. Las cocheras serán cubiertas y desde cada una de ellas se accede a la baulera correspondiente a cada unidad. El proyecto paisajístico prevé sobre elevar el terreno donde se implantan los edificios respecto del nivel de la calle de acceso y los estacionamiento, al efecto de lograr un menor impacto visual, y modelar el terreno para empalmar mediante taludes con el espejo de la laguna. También se contempla la implantación de especies arbustivas y florales en los accesos, estacionamientos, amenities y sectores de expansión hacia la laguna. Memoria descriptiva del ProyectoEste proyecto cuenta con un programa de amenities y servicios que se detalla a continuación: •Salón de Usos Múltiples •Kids Club •Pileta descubierta para adultos •Pileta descubierta para niños •Toilettes •Laundry •Mini Putting Green •Muelle sobre la laguna •Estacionamiento de cortesía •Dependencias de servicio: vivienda encargado, local y depósito La calle de acceso y el cul de sac serán de hormigón inter trabado, y los pisos de las cocheras y senderos peatonales serán de piedra tipo binder. Se dispondrá de iluminación adecuada para la calle, las cocheras y las sendas peatonales.La infraestructura de servicios contará con:Agua y cloacas, Energía eléctrica, Gas natural, Telefonía y servicios digitales provistos por la distribuidora local. Memoria de las especificacionesESTRUCTURA: La estructura será de hormigón armado con encofrados fenólicos. ALBAÑILERÍA: La Construcción será de tipo tradicional con paredes de ladrillos cerámicos portantes y/o macizos según corresponda. El cierre exterior tendrá pared doble con cámara de aire. Revoques interiores con enlucidos de yeso y Cielorrasos de madera en ambientes principales y suspendidos de roca de yeso en locales húmedos y pasos. CUBIERTAS: Serán de chapa con estructura de pino Paraná, con aislamiento térmico TERMINACIONES : 1. PISOS Pisos Símil Piedra Pavimentió similar, liso en interiores y textura 2. REVESTIMIENTOS Las Paredes exteriores serán de ladrillo a la vista en PB y de madera en PA.Revestimiento cementicio"Micropiso" de Tarquinió similar, en baños y cocinas. 3. EQUIPAMIENTO Mesadas integrales de cemento premoldeadasPavimentió similar en bañosArtefactos Sanitarios y grifería de primeras marcas, en baños. CARPINTERIA Las carpinterías serán de aluminio pre pintado de primera calidad con doble vidriado hermético (DVH) y mosquitero corredizo, línea A30 new de Aluaró similar.Puerta de entrada principal hoja de madera.Puertas interiores: marco, contramarco y hojas de madera (puerta placa) de 40 mm de espesor, para pintar con herrajes de bronce platil. INSTALACIONES1. INSTALACION SANITARIA Distribución agua fría y caliente en cañería termo fusionable Desagües cloacales y Pluviales en Cañería de Polipropileno 2. INSTALACION de GAS Distribución en hierro negro c/EPOXI 3. INSTALACION TERMOMECANICA El sistema de calefacción será individual por piso radiante de agua caliente y caldera mural individual, la que además proveerá agua caliente de uso sanitario. El sistema de aire acondicionado estará constituido por equipos split frío-calor, de primera marca, ubicados en estar y dormitorios. En los baños internos se instalarán extractores eléctricos. 4. INSTALACION ELECTRICA y COMUNICACIONES. Toda la instalación eléctrica estará embutida. El tablero seccional de cada departamento estará provisto de disyuntor diferencial de protección. Se instalarán artefactos de iluminación en áreas comunes. Telefonía y servicios digitales a proveer por Telefónica. Se prevé canalizaciones para la acometida superior de TV satelital. |
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